Localização

Rua Mergenthaler

Vila Leopoldina, São Paulo Zona Oeste, São Paulo

Características

  • Área total 11264 m²
  • Área útil 10264 m²
  • Garagens 100
  • Valor do IPTU 36950
  • Ar-condicionado
  • Alarme
  • Água encanada
  • Luz elétrica
Ver todos los detalles

Descrição

Excelente galpão comercial/industrial na Vila Leopoldina, com área útil interna de 10.264 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras Aproximadamente 100 vagas de Garagem). Consiste em um galpão de 7800 m², um edifício com 1820 m² e um restaurante com 630 m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas camarão nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3. Localização e Acesso Localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0Km da Marginal Tietê; 3,7Km da Rodovia Anhanguera; 4,2Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3Km do Rodoanel Mário Covas. Valores Locação Mensal: R$ 359.240,00 IPTU Mensal: R$ 36.950,40 PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 396.190,41 Atenção -As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

Contate o vendedor

Galpões para alugar

Rua Mergenthaler, Vila Leopoldina, São Paulo Zona Oeste

R$ 359.240
11264 m² totais
Contatar

Aluga-se

Luizpassanante

Ver propiedades

Telefone

(11) 99811-0926 11998110926

Dicas de segurança

  • Confira se o imóvel existe e desconfie se disserem que precisam vender ou alugar com urgência.
  • Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entra en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Desconfie se o preço parecer muito barato para ser verdade.
  • Não use serviços de pagamento anônimos para pagar, reservar ou fazer um adiantamento sem antes ter visto o imóvel.

Publicidade

Anúncio #1124063572

Denunciar