Localização

Vargem Grande Paulista, São Paulo

Características

  • Área total 1080 m²
  • Área útil 950 m²
  • Garagens 8
  • Valor do IPTU 815
  • Valor do condomínio 915
  • Água encanada
  • Luz elétrica

Descrição

Oportunidade de Negócio!!! Lindo Galpão, Novo, em Vargem Grande Paulista. Condomínio Fechado - Centro empresarial Raposo Tavares; 1.080 m² de área total, com 950 m² de área construída. Fácil acesso, próximo a Rodovia Raposo Tavares no KM 43; Rodoanel a aproximadamente 20 KM do loteamento; Portaria 24 hs com segurança; Próximo a centro de Vargem Grande Paulista (aproximadamente 1 Km da Prefeitura) onde existem agências bancárias e comércio em geral ;
Transporte público muito próximo à entrada do loteamento;
Composição do pavimento térreo:
Depósito / Área Fabril (16,60m x 31,00m + doca com 3,50m x 4,50m);
Recepção com lavabo; Refeitório; Vestiários masculino e feminino; Banheiro para cadeirante. PAVIMENTO TIPO DOS ESCRITÓRIOS (2 PAVIMENTOS)
Composição do 1º e 2º pavimentos dos escritórios:
Salão livre com aproximadamente 100m2 por pavimento;
Banheiro masculino e feminino em cada pavimento;
Copa em cada um dos pavimentos. CARACTERÍSTICAS DO DEPÓSITO / ÁREA FABRIL
Depósito com 12m de pé direito livre abaixo do ponto mais baixo da estrutura de cobertura;
Piso com capacidade para 6 ton/m2 padrão ANVISA (epóxi com rodapé meia cana);
Capacidade para estocar até 20 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição;
Cobertura em telha sanduíche no depósito e escritórios (miolo com 30mm de PU);
Iluminação natural com telhas prismáticas (posicionadas nos corredores no caso da instalação de porta pallets);
Sistema de ventilação natural que aliado ao projeto e padrão de construção mantem a temperatura interna confortável mesmo nos dias mais quentes;
Projeto prevendo reuso de água de chuva, com opção da instalação de equipamentos para essa finalidade;
Todos os vasos sanitários são importados com baixo consumo de água;
Torre de caixa d água com 40.000 litros com previsão para instalação de mais 10.000 litros;
Todas as luminárias são led para manter o consumo de energia baixo;
OBS: projeto aproveitou ao máximo a iluminação natural não sendo necessário o uso de iluminação artificial durante a maior parte do dia no depósito e escritórios;
Janelas dos escritórios de alumínio linha Gold e vidros reflexivos (para baixar o consumo de energia elétrica com ar condicionado);
Escada em granito e guarda corpo em aço inox;
Todos acabamentos em alto padrão.
Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:
- isenção de IPTU por 20 anos;
- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.
Vale a pena conferir!!!

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Galpões à Venda

Vargem Grande Paulista

R$ 3.750.000
1080 m² totais

Vende-se

Nome

Vertical Imoveis

(11) 2675-2000

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Dicas de segurança

  • Confira se o imóvel existe e desconfie se disserem que precisam vender ou alugar com urgência.
  • Confira o remetente dos e-mails que o Mercado Livre envia. Em caso de dúvida, acesse Acho que recebi um e-mail falso.
  • Não use serviços de pagamento anônimos para pagar, reservar ou fazer um adiantamento sem antes ter visto o imóvel.
  • Desconfie se o preço parecer muito barato para ser verdade.
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