Localização

Nova Xavantina Sn

União Do Leste, Nova Xavantina, Mato Grosso

Características

  • Área total 3510000000 m²
  • Quartos 3
  • Banheiros 3

Descrição

*Fazenda 3.159 ha em Nova Xavantina - MT*

*Área declarada no CAR:*
¿ Área total do imóvel: 3.159 hectares.
¿ Área de preservação permanente (APP): 65 hectares.
¿ Área consolidada: 1.762 hectares.
¿ Remanescente de vegetação nativa: 258 hectares.
¿ Área de reserva legal (35%): 1.127 hectares.

*Sobre a área:*
¿ Fazenda de solo misto, com aptidão para agricultura.
¿ Latossolo vermelho predominante, latossolo amarelo e algumas manchas de areia.
¿ Argila média +35%
¿ Fazenda as margens do Rio das Mortes.
¿ Toda parte agricultavel já possui 900 ha formados com plantio de soja há 6 anos.
¿ As partes mais fracas estão com 600 ha formados em capim para gado.

*Benfeitorias:*
¿ 13 km de cercas novas (ano 2018)
¿ Casa sede nova, e casa para peões em construção, tudo no porcelanato.
¿ Curral está em reforma, e sistema de CONFINAMENTO em construção!
¿ Energia Trifásica
¿ Quintal da sede e das casas todo cercado com tela e poste de concreto. (Ainda falta construir, mas todos os materiais estão na fazenda já.)
¿ Estradas de acesso em perfeito estado de conservação.
¿ 15km de distância da cidade.
¿ 32 km do frigorífico Mafrig, com abate diário de 1200 cabeças.
¿ 24 km armazém de soja Cerenge, 85 km armazém da Cargill, 90 km armazém Louis Dreyfus.

*Documentação:*
¿ CAR, GEO, ITR e CCIR todos em dias.
¿ Imóvel com escritura única!

*Valor:* R$ 30.000.000,00 (Trinta milhões de Reais)

*Condições de Pagamento:* Entrada + 2 Parcelas. Jon
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Fazendas à Venda

Nova Xavantina Sn, União Do Leste, Nova Xavantina

R$ 30.000.000
3 quartos
3 banheiros

Vende-se

Baltazar Corretor

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34996576129

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