Preço R$ 130.000

Sítios à Venda em Estrada Do Guarau 12

  • hectares

    24.2
  • Quartos

    1
  • Banheiros

    1
(13) 996037570
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Localização

Estrada Do Guarau 12, Cajati, São Paulo

Descrição

  • Área útil: 20000 m²
  • Quartos: 1
  • Banheiros: 1
  • Estado do terreno: Regular
  • Distância do asfalto: 12 km
  • Idade do imóvel: 26 anos
  • Acesso: Terra

Características

  • Água encanada

Sítio A Venda Na Serra Em Cajati Interior De São Paulo

ÓTIMO INVESTIMENTO, RICO EM FAUNA E FLORA!

Vendo propriedade na serra do guaraú em Cajati interior de São Paulo

Veja outras fotos da propriedade nesse link https://www.flickr.com/photos/fabianopontes/  

Propriedade situada entre os municípios de Jacupiranga e Cajati, localizado no km 12 da Estrada do Guaraú, a 13 km do centro da cidade, estrada de terra, Trata-se de uma zona rural bem habitada. A propriedade fica no alto da principal serra da cidade. Serra conhecida como reduto dos amantes de saltos de paraglider.

Todas as cachoeiras, corredeiras e nascentes são dentro da propriedade!

 

 Observações

 

Acesso pela rodovia Regis Bittencourt, está a 240 km da cidade de São Paulo e 170 km de distância de Curitiba.
Região produtora de palmito e banana, com financiamento subsidiado pelo governo e enquadrada no Plano Agricultura de Baixa Emissão de Carbono (ABC).

Há pessoas comprando pequenas áreas para conservação da mata atlântica e conseguindo recursos de ONGS. Conforme lei federal, é possível arrendar a área de mata atlântica como servidão agrícola para proprietários rurais que não têm reserva natural.
O sítio tem toda documentação em dia e os impostos pagos. Área total de 24,2 hectares.

Documentação em dia e impostos pagos do Sítio:

ITR;

INCRA;

CAR;

MEDIÇÃO PELO ITESP;

NOTA PRODUTORA;

Obs.: (Documentação completa caso queira fazer empréstimo pelo PRONAF, para custear plantações, maquinários, adubação, mão de obra etc...)

Espécies de Plantas existentes na Propriedade:

800 pés de pupunha

250 Pés de Mandioca

Muitos Pés de Palmito jussara preservados já com frutos (raro)

400 pés de Café sendo alguns das espécie Borbon Amarelo

Mudas de arvores Nativas para reflorestamento como:

Peróba;

Canelas;

Açai;

Castanha do maranhão;

Palmeira Real;

Pinheiro;

Pés de Palmeira Indaiá já com frutos

Arvores nativas como:

Canelas;

Peróba;

Jequitibá;

Jatobá;

Copaíba;

Manacá;

Anicuranas;

Ipê;

Olho de Cabra entre outras;

 

Açafrão da Terra (cúrcuma/comestível)

Açafrão Branco (ornamental)

Gengibre (Espécie Grande)

Gengibre caipira (Espécie pequena – mais forte)

Mandioquinha salsa Branca

Mandioquinha Salsa Amarela

Cará Roxo

Chuchu verde

Cará Amarelo

Cará Branco

Cará Roxo - guaçu

Cará amarelo - guaçu

Cará indaiá Roxo

Cará indaiá branco

Inhame São Bento Rosa

Inhame Chinês

Taióba

Mangarito Roxo

Mangarito Branco

Mangarito Amarelo

Batata Doce Branca

Batata Doce vermelha

Batata Doce Casca Roxa com Polpa Roxa

Batata Doce Casca Laranja com Polpa Laranja

Batata Doce Yacon (ótimo para quem tem diabetes)

Capitchú (pacova)

Cana Caiana

Cana Roxa

Nhabutitana (marupazinho)

Araruta (para fazer polvilho)

Banana Nanica

Banana Prata

Banana Ouro

Banana da Terra

Banana Maça

Banana Figo (Pão)

Banana Branca

Banana Cacau

Banana Vermelha

Banana São tomé

Banana Abobora

Goiaba Vermelha

Goiaba Branca

Maracuja Doce grande

Maracuja Azedo Grande

Maracujazinho roxo doce (do tamanho de uma bolina de ping pong)

Maracujazinho amarelo doce (do tamanho de uma bolina de ping pong)

Pés de Mixirica Grandes com frutas

Pés de Limão Caipira com frutas

Pé de Pitanga com frutas

Três pequenos tanques de Peixes:

Lambari;

Carás;

Tilapia e ornamentais;

Pontos Fortes da Região:

A região é rica em água, possui forte potencial turístico tendo mais de 200 cachoeiras, muitas trilhas e está a 60 km da maior caverna do Brasil, a Caverna do Diabo em Eldorado.
Menos de 70 km de distância de belas praias do litoral sul do Estado.
Conheça um pouco sobre a região e alguns pontos turísticos em
www.ovaledoribeira.com.br/p/turismo.html 

Segue links de Cachoeiras e outros vídeos da Propriedade:

 

https://www.youtube.com/watch?v=VZR7rnLzzF4

https://www.youtube.com/watch?v=gZjutdVhDtk

https://www.youtube.com/watch?v=WW6AQsIHBBo

https://www.youtube.com/watch?v=LUZ0bqvTYJk

https://www.youtube.com/watch?v=bvqsfY7jxzk

https://www.youtube.com/watch?v=y5gU3lwUZLQ

 

 

Essa Propriedade tem toda documentação regularizada

 

Caso interesse entrar em contato

Email: fpontes14@hotmail.com

Cel Watts: (13) 996037570 vivo

Vender

  • Vendedor Fabiano
  • Teléfono: (13) 996037570

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