Preço R$ 91.350

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Localização

Av. Mofarrej, Vila Leopoldina, Vila Leopoldina, Capital Zona Oeste, São Paulo

Descrição

  • Área útil: 2610 m²

Galpões Para Alugar Em São Paulo/sp - Alugue O Seu Galpões Aqui! - 1326046

		Módulos de escritório disponíveis para locaçãona Vila Leopoldina, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui módulos que variam de 370m² a 2.610m² (área total disponível para locação). O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.. . O imóvel fica a 850m da Estação Ceasa da CPTM (Linha 9 - Esmeralda) e do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; e 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal, que dá acesso à Ponte da Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima.. . Facilities:. . A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes e está próxima ao Shopping Villa Lobos.. . Imóvel:. . O imóvel possui área útil interna de 2.610m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:. . Subdivisível em conjuntos de até 370m² sem colunas;. . Forro termoacústico;. . Instalação elétrica e hidráulica;. . Banheiros com louças e metais;. . Copa e refeitório;. . Terraço;. . Hall com controle de acesso para áreas privativas;. . Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;. . Garagem: vagas internas + externas (há dois estacionamentos em frente ao empreendimento cujo valor mensal é de aproximadamente R$150/veículo).. . Empreendimento:. . Projeto arquitetônico e paisagístico das áreas privativas e comuns;. . Estrutura compartilhada com inquilinos de primeira linha;. . Hall de entrada com pé-direito duplo, banheiros acessíveis e salas de apoio;. . Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);. . Posto de segurança 24 horas;. . Sistema de controle de acesso ao empreendimento com eclusa;. . Sistema de combate a incêndio com hidrantes;. . Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas).. . Locação: R$35,00/m². . Condomínio: R$6,30/m². . IPTU: R$1,92/m²
	

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