Preço R$ 8.500.000

Terrenos à Venda em Cardeal Motta - Santana Do Riacho/mg

  • m² totais

    170000
(31) 3484-1144 (31) 99692-1513
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Localização

Cardeal Motta - Santana Do Riacho/mg, Santana Do Riacho, Minas Gerais

Descrição

  • Área total: 170000 m²

Terreno Na Serra Do Cipó - 1772v

		Ref.: 1772VTrata-se de um imóvel cinematográfico localizado na Estrada Real, km 95 daRodovia MG-10, após o Aeroporto Internacional de Confins, junto à regiãometropolitana de Belo Horizonte, MG, proximidades do Parque Nacional, nolocal mais nobre e valorizado da Serra do Cipó, área considerada uma dasraras “joias” dessa província turística em face de suas características epotencialidades, ideal para a implantação de inúmeros empreendimentos, taiscomo: complexo turístico e/ou imobiliário; spa; parque temático; centro deconvenções, de treinamento, etc.Com asfalto na porta, luz da Cemig, água da Copasa, esgoto, telefone fixo ecelular, topografia privilegiada, exuberante vegetação, perfeitamentecercado e preservado, está situado no trecho da Estrada Real consideradoportal de entrada da Serra do Cipó.É um terreno comercial com 170.000 m2, aproximadamente 130.000 m2 de áreadisponível para ocupação e construções, e 40.000 m2 de área de reservas.Possui uma alameda interna calçada de quase um quilômetro que margeia essaárea de reservas de 40.000 m2, onde se encontra a área de preservaçãopermanente da margem do Rio Cipó e a reserva legal, no trecho rochoso maisbelo deste curso d’água e onde estão as mais lindas cachoeiras ecorredeiras.Além disso, rio acima, bem pertinho, o terreno divide com a CachoeiraGrande e se encontra rodeado por uma centena de hotéis e pousadas.Está devidamente registrado no cartório imobiliário, integralmente inseridona zona urbana do distrito, livre, desembaraçado, com documentaçãoimpecável, cadastrado no INCRA, inscrito no Cadastro Ambiental Rural (CAR)e sem qualquer tipo ônus.O preço base para negócio é R$50,00/m2.Ademais, enquanto se aguarda a reunião de recursos para o desenvolvimento ea implantação de empreendimento compatível com as excepcionaispotencialidades da área, convém enfatizar que para não permanecer ociosa hámuitos anos essa gleba vem sendo arrendada e explorada comercialmente comexcepcional rentabilidade como a mais importante área particular devisitação turística da região, sendo que por sua portaria anualmentepassam dezenas de milhares de visitantes que pagam para ingressar.Com certeza é uma gleba de terras totalmente diferenciada que desperta ointeresse das pessoas, tanto em função da raridade como das suaspotencialidades, e inclusive como atrativo investimento até para quem nomomento não estava pensando nessa hipótese.Certamente esse terreno faz parte daquele seletíssimo grupo de imóveisconsiderados reserva de valor, ou seja, aquele tipo de propriedadeimobiliária única, que uma ou outra pessoa talvez até possua algo parecido,mas cuja oferta é praticamente inexistente. Resumindo, não há dúvida, é umtesouro!!!Igualmente, é oportuno salientar que independente da crise imobiliária opreço dos terrenos efetivamente diferenciados localizados no vetor norteda região metropolitana de Belo Horizonte vêm experimentando uma contínuavalorização, e se compararmos seus preços, o metro quadrado, com os preçosdos imóveis do vetor sul, devido à enorme diferença que permanece dá praPerceber que eles ainda deverão continuar a valorizar por muito tempo.Contato: (31) 3484-1144, 31-99692-1513.Mais informações em www.vilarinocorretor.com.br
	

Vender

  • Vendedor
    Vilarino Corretor. Com.br
    CRECI: 23710
  • Localização: Belo Horizonte, Minas Gerais
  • (31) 3484-1144 (31) 99692-1513

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